אורנה אביקזרלאחר תהליך של 15 שנים, ורגע לפני פקיעת חוזה ההתקשרות עם היזם, יוצאים דיירי מתחם פינוי בינוי 'רמת הרצל' בנתניה למאבק גורלי בעקבות דרישת מהנדס העיר, ארז טל, לשנות את התמורה לדיירים ל 12 מ"ר בלבד; הדיירים: "הוא לא יחטוף לנו את הבית לו חיכינו 15 שנים! אנחנו בעלי הקרקע ונילחם על כל מ"ר שהובטח לנו!"
דיירי מתחם פינוי בינוי 'רמת הרצל' בנתניה, נחרדו לגלות כי מהנדס העיר, ארז טל, דורש לבצע שינויים דרמטיים בתכנית הבניה, ולשנות את התמורה עליה סיכמו עם חברת 'אזורים' (1מ"ר תוספת על כל 1 מ"ר בנוי), לתמורה של 12מ"ר בלבד.
השינויים שמבקש מהנדס העיר לעשות, באים לאחר תהליך ארוך שנמשך 15 שנים בין 150 בעלי הדירות לבין חברת 'אזורים', וכחצי שנה לפני פקיעת חוזה ההתקשרות בינם לבין היזם.
בפגישה עם דיירי המתחם, בגינה הציבורית הקטנה במרכז הרחוב המעגלי, פגשתי את הדיירים, על רקע קירות הבניינים המתקלפים, בלוקים חשופים בולטים כלפי חוץ, כאילו עומדים להתפקע החוצה, פתחי איוורור חדרי המדרגות תפוסים ברשתות לאחר שלוחות כבדים נשרו מהם, ברזלי שלדי הבניינים חשופים, וקירות ספוגים ברטיבות קשה. רחל קירי דיירת במתחם: "שיבוא לפה אדון מהנדס העיר ויראה את מצב הבתים! הוא מהנדס נכון? שיגיד לנו שאפשר לחיות ככה!" על דרישת המהנדס לשינוי התכנית הגיבה קירי: "חוץ מהחוצפה לבוא ולהגיד לנו שהקרקע שלנו שווה רק 12מ"ר תוספת, אחרי שסוכם איתנו הרבה יותר, לבוא ולפתוח את התכנית עכשיו אחרי 15 שנה זה לגרום לביטול הפרויקט! בא מהנדס עיר חדש ואומר בעצם שבמקום דירה של 100מ"ר, נקבל דירות של 62 מ"ר, וראש העיר עוד תומכת בו? וכל זה אחרי שאנחנו רצים על הפרויקט כל כך הרבה שנים?"
רונית רובין, בעלת נכס במתחם ופעילה בפרויקט בביקורת חריפה כלפי ראש העיר, מרים פיירברג אשר תומכת במדיניות המהנדס: "היא מתהללת שהקימה שכונה לעשירי העיר בעיר ימים, כשמינגד ותיקי העיר שפעם אחר פעם רצו לבחור בה כמו שעון ועשו למענה, אבל הכל! בגדה בנו! הורסת לנו את ההווה והעתיד מעצם זה שהיא דוחקת בחברי המועצה לאשר את המדיניות המזעזעת של מהנדס העיר."
מדיניות מהנדס העיר לתמורה של 12 מ"ר בלבד מעל גודל הנכס הקיים, לבעלי דירות במתחמי פינוי בינוי, אושרה במועצת העיר בנתניה, בחודש יוני 2019, כאשר במסמך המדיניות קיימות החרגות/ הוראות מעבר, על פיהן, מתחמים עם תכניות בניה שהתקיימה עבורן ישיבה בועדת תכנון ובניה, או שנקבע עבורן דיון, יוחרגו ממדיניות ה 12 מ"ר תוספת.
על אף שמתחם זה כאמור נמצא בהליך תכנוני 15 שנים, ואף אושר להפקדה ע"י הועדה המקומית לתכנון ובניה, אשר הוביל לשינוי התב"ע של המתחם, לא מוחרג המתחם, וזאת בשל בקשה לתיקון טעות היסטורית בתב"ע שהוגשה.
בתכנון הראשון 'סיפחה' העירייה לתוך המתחם גם קרקעות פרטיות סמוכות שאינן בנויות, ו'זיכתה' את בעלי הקרקעות ביחידות דיור מתוך מכפלות התמורה ליזם. קירי: "כאילו שרק חיפש סיבה לבטל לנו את הפרויקט ולשלוח אותנו לעוד עשור של ריצות והחתמות! לא רק שהעירייה הכניסה למתחם גם שטחים פרטיים שאין בהם בניינים ונתנה להם זכויות בבניינים החדשים, עכשיו כשמבקשים לתקן את התב"ע כך שהזכויות של בעלי הקרקעות הריקות לא יבואו על חשבון היזם, אז באים להעניש אותנו? אנחנו נילחם בכל הכח על מה שמגיע לנו!"
כאמור בעוד כחצי שנה עתיד לפקוע החוזה בין חברת 'אזורים' לבין 150 בעלי הדירות במתחם, ובמידה ויתעקש מהנדס העיר על שינוי התכנית לתמורה של תוספת 12מ"ר, או לחלופין לא יאושר שינוי התב"ע שהוגש, יבוטל הפרויקט. דיירת במתחם "נראה למהנדס שמישהו יסכים לחתום פה אחרי כל השנים, ואחרי כל המצגות וההדמיות שאת חלקם הציגה לנו ראש העיר, על 12מ"ר? או שאולי נראה לו שיש פה לאנשים כוחות להתחיל תהליך מחדש? שיבוא לגור פה שבוע! שבוע אחד! ונראה אותו אומר לנו שאפשר לחיות בבניינים המתפוררים שלנו עוד כמה שנים כי 'בא לו'. ואיפה ראש העיר?"
רובין: "אך לעזאזל האמנו בה כל כך הרבה שנים, אך לעזאזל המשכנו לתמוך בה כשהיא מבטיחה לנו מיליון חלומות ואז מנפצת אותם בהנף יד? 150 משפחות עם מבוגרים וצעירים שבנתיים חיים בבנינים שלא ראויים לחיי אדם, ולא רק שלא איכפת לה, היא גם משכה אותנו כל פעם עם חוקים אחרים! וטענה שלא ניתן לעשות שיקום שכונות רק פינוי בינוי, ועכשיו אחרי ריצות של 15 שנה שהובטחו לנו בתים ראויים פתאום היא חוזרת בה? פתאום החליטה לתת לאנשים כאן 60 מטר בית? נראה אותה או את הילדים שלה!"
מחברת 'אזורים' טרם נמסרה תגובה.
עיריית נתניה לא הגיבה לכתבה.
מה דעתכם? כתבו לנו כאן: