הסיוט של גורדון 1

העירייה שכנעה את הדיירים באמצעות אגף רובעים ושכונות לבצע שיפוץ בבניין אך מאז חלפו חמש שנים והדיירים נותרו לטענתם עם ביצוע עבודה חלקי ובלי האינטרקום שפורק לפני שנים; "מתרבות הדיור בכלל לא עונים לנו, וכינרת מנטין שבאה ושכנעה אותנו לעשות את השיפוץ, שולחת אותנו לקחת עו"ד לתבוע את הקבלן! איך הם יכולים להתנער מאחריות?"

דיירי בניין גורדון 1 לא שיערו בנפשם כאשר פנתה אליהם מנהלת הרובע מאגף שכונות ורובעים ושכנעה אותם לבצע שיפוץ לבניין, כי ימצאו עצמם כעבור כמעט חמש שנים עם עבודה חלקית בלבד ועם התנערות מאחריות הגורמים העירוניים אשר ליוו את הפרויקט לכל אורכו. "אחרי שהחתימו אותנו על החוזה וגבו תשלומים שאנחנו משלמים עד היום, נעלם הקבלן הראשון שהיה אמור לבצע את העבודה, ורק אחרי שנתיים שהתשלומים יורדים, התפנו למצוא קבלן אחר, שהצליח למרוח את העבודה במשך כמעט שלוש שנים, תוך שהוא מבצע נזקים בבתים במהלך העבודה, כמו הכנסת צינור ניקוז של מזגן לתוך הקיר של אחת הדירות, ונזקים נוספים, אך הכי גרוע זה שלא סיימו את העבודה והשאירו אותנו בלי תאורה בלובי, דלת הכניסה לבניין ללא אינטרקום וללא קודן, ועוד ועוד. ועכשיו מתנערים מאיתנו ומהחוזה?"

על פי חוזה השיפוץ, העלות הכללית של השיפוץ עומדה על 333,000 ש"ח, וכללה בין היתר, שיפוץ חדר המדרגות וכאמור החלפת דלת הכניסה, החלפת תיבות הדואר והתקנת אינטרקום וקודן. דיירת הבניין: "הזלזול שלהם בעבודה כל כך מחפיר שאפילו בתיבות דואר שהתקינו שמו תיבה אחת פחות ממה שצריך. אבל מה שמטריד אותנו יותר מכל הליקויים והעבודה החלקית שביצעו, זה שפירקו דלת עם אינטרקום, מאז אנחנו כמה שנים רודפים אחריהם! אומרים לנו ש'חרגו מהתקציב' שאנחנו צריכים בכלל להגיד תודה על השיפוץ, ובשבועות האחרונים התשובה של כנרת ממחלקת רובעים היא שנלך לתבוע את הקבלן!"

עוד הוסיפה הדיירת:  "זה בניין ישן בלי מעלית עם דיירים מבוגרים, היה לנו מקרה שהוזמן אמבולנס לאחד הדיירים ולא יכלו להיכנס לבניין עד שהוזעק אחד השכנים לפתוח! כל אורח שמגיע לבניין צריך לרדת במדרגות או לזרוק את המפתח מהחלון כדי לפתוח את הדלת, ומדובר בדיירים מבוגרים מאוד! ומה שיש לנציגה של אגף רובעים להגיד זה לכו תתבעו את הקבלן? אז למה הפילו עלינו את הצרה הזאת של השיפוץ אם לא נותנים לנו הגנה משפטית של תרבות הדיור? 15,000 ש"ח מתוך ה 330,000 ש"ח של השיפוץ שילמנו על תכנון ופיקוח! איפה הפיקוח על העבודה?"

צינור הגז נחתך ובנס נמנע אסון

במהלך החודשים הארוכים של עבודות השיפוץ, הבחינה דיירת הבניין בעת שהחלה לבשל לכבוד שבת, כי לא מגיע גז לביתה. הדיירת נדהמה לגלות בחצר הבניין כי כבלי הנחושת נחתכו ולא הוחלפו בחדשים. " כל החצר הסריחה מגז, הבלונים כמעט התרוקנו מהגז שדלף, בעירייה אף אחד לא ענה לי, ונאלצתי להזמין בדחיפות את חברת הגז לפני שיקרה אסון. בגלל חומרת הדליפה הגיעו ביום שישי אחהצ לסדר. כמובן שילמתי מכספי בדיוק כמו ששילמתי על מילוי הגז למזגן שרוקנו לנו בשיא אוגוסט."

ממשרד השיכון לא נמסרה תגובה

לטענות על כך שהופנו הדיירים לתבוע את הקבלן, לא מסרה עיריית נתניה תגובה

מהאגודה לתרבות הדיור נמסר: "במסגרת תכנית התחדשות עירונית הגישה העירייה קול קורא לשיקום הבניינים בכיכר גורדון. משרד הבינוי והשיכון אישר לבצע את השיקום במימון של 25% אחוז מעלות השיקום ובתנאי שעיריית נתניה תתחייב גם לממן 25% אחוז מהעלות ואת יתרת התשלום – 50% יממנו בעלי הדירות. לפני כשלוש שנים בוצעו העבודות בבניינים הסמוכים בהצלחה, בניין גורדון 1 לא החל אז את השיפוץ בגלל שהדיירים לא היו מאורגנים.בהמשך, ולטובת הדיירים שהיו מעוניינים בשיפוץ, נערכו פגישות באמצעות אגף השכונות עם הדיירים בבניין והוחלט לשפץ. לטובת הדיירים, בוצעה פריסה של עלות החלק היחסי שלהם 50% אחוז מעלות השיפוץ ל- 60 תשלומים ב – 200 ₪ לחודש. מנהל האגודה לתרבות הדיור נמצא בקשר רציף עם נציגות הדיירים.לאחר חתימה על החוזה עם הקבלן החלו עבודת השיפוצים בפיקוחו של מהנדס האגודה לתרבות הדיור ועפ"י כתב כמויות ומפרט טכני עליו חתמו נציגי הבית כמפורט להלן :שיפוץ וחידוש כל המעטפת החיצונית עם טיח שפריץ חדש וצבע אקרילי. ביצוע איטום חדש בגגות מעל שתי הכניסות עם יריעות איטום ביטומניות.שיפוץ וצביעת חדרי המדרגות כולל החלפת ארונות חשמל חדשים.סגירת החזית המערבית של חדרי המדרגות והתקנת חלונות חדשים על פי בקשת הדיירים. החלפת מערכת הביוב התת קרקעית כולל החלפת קווי ביוב חדשים בקוטר 6" ושוחות ביוב חדשות.החלפת קו מים חדש כולל החלפת חנוכיות המים והתחברות עד לשעון המים הראשי.פינוי כל הפסולת מהחצר העורפית של הבניין וריצוף השטחים של שתי הכניסות באבנים משתלבות.נדגיש כי השיפוץ בוצע, תוך חריגה מכתב הכמויות המקורי, כגון הגדלת מספר החלונות, הגדלת כמות שטח ריצוף החצרות ועוד מספר עבודות נוספות שאותם ביקשו הדיירים מהקבלן ללא תוספת תשלום.עוד נדגיש, כי בכתב הכמויות המחיר לדלת הכניסה עם האינטרקום היה 8,800 ₪, אבל המחיר התברר כלא מדויק, שכן מכיוון שמדובר בעלות של החלפת דלת האלומיניום בלבד ללא מערכת אינטרקום חדשה שעלותה מוערכת בכ -13,000 ₪. נושא האינטרקום יטופל בימים הקרובים."